VERKAUFT
Adresse
76877 Offenbach an der Queich
Deutschland
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus finden Sie in der im Jahre 1997 erbauten Wohnanlage in Offenbach.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und hat eine eigene Heizung. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht nach WEG. Die Reihenhäuser sind mit Doppelwänden aneinandergereiht.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Ein schmaler Windfang lädt Sie in das Haus ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die größtenteils durch Hecken geschützt ist und auf der Sie ausreichen Platz haben, um Ihren Freisitz unbeschwert genießen zu können. Die Terrasse erreichen Sie auch über ein Gartentor.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss haben Sie zwei weitere Räume, die Sie als Gäste-, Schlaf– oder Arbeitszimmer nutzen können. Auf dieser Etage finden Sie noch ein Tageslichtduschbad vor.
Die Treppen zu den oberen Etagen sind gerade gebaut und bestehen aus breiten Holzstufen. Durch diese Bauweise wurden in den Fluren Raum für Arbeitsplatz oder für Stellmöglichkeiten von Mobiliar geschaffen. Durch die vorhandenen Fenster wirken die Flure hell und freundlich.
Das Reihenhaus ist teilunterkellert. Hier haben Sie auch die Möglichkeit im vorhandenen beheizten Hobbyraum mit Gästen ungestört zu feiern. Die Waschküche und die Gas-Therme der eigenen Heizungsanlage befinden sich in einem separaten Kellerraum. Der Keller ist sowohl von innen als auch vom Hof aus zugänglich.
Die Gastherme wurde im Jahre 2010 erneuert.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung betreut und wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei.
Kaufpreis
€ 349.000,00
| Überblick Objekt Nr. 5529#DEVCjU | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1997 |
| Kaufpreis | € 349.000,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 10.09.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 121 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 10.09.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5529#DEVCjU | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1997 |
| Kaufpreis | € 349.000,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 10.09.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 121 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 10.09.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Kunststoff-Iso-Fenster, teilweise bodentief
Laminat– und Fliesenböden
Treppen mit Holzstufen und Holzhandlauf
Tageslichtbad im Obergeschoss
Tageslichtduschbad im Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Abstellraum
eigene Gas-Zentralheizung
Keller vom Hausinneren und von außen erreichbar
Hobbyraum im Keller
Waschküche im Keller
Terrasse
Garage und 2 Stellplätze
Lage
Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde Offenbach liegt östlich von Landau mit guter Verkehrsanbindung an die A 65 und B 272. Grundschule und Kindergärten, Sporthallen, Freibad, Tennis/Badminton, Golfplatz, Sportvereine und Ärzte sind ebenso unmittelbar vor Ort wie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Laut diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme mit dem Kunden, dessen Identität zu prüfen. Wir bitten Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Sollten Sie Fragen zu diesem Thema haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sonstiges
Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer ein Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Verkäufer und dienen einer ersten Information.
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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter
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Anbieter
- Frau Ilona Klein
- Telefon: +49 6348 6145597