Gensheimer Immobilien-Service GmbH
  • Startseite
  • Sie verkaufen Ihre Immobilie
  • Immobilien
    • Suche
  • Über uns
  • Neubauprojekte
  • Wir bauen für Sie!
  • Anfahrt Offenbach
  • Datenschutzerklärung
  • Impressum
  • Anfahrt Offenbach
  • Datenschutzerklärung
  • Impressum
zum vorherigen Objekt zum nächsten Objekt

VERKAUFT

Hausansicht vorne
Terrasse vor Haus
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wintergarten
Aussicht
Küche
Tageslichtduschbad
Diele
Flur zu den Schlafräumen
Schlafzimmer
Hausansicht Gartenseite
Garten seitlich
Garten
Garten
Grundriss EG
Grundriss KG

Adresse

76889 Oberotterbach
Deutschland

Beschreibung

Das Haus (Fertighaus der Firma LUX-Haus) wurde im Jahre 1990 auf einem Areal von ca. 501 m² gebaut und 2016 und 2017 renoviert.

 

Die ruhige Lage in Oberotterbach und der besondere Blick in die Rheinebene garantieren Ihnen ein Wohngefühl wie im Urlaub. Vor dem Haus erwartet Sie bereits eine Terrasse, die Ihnen durch die hohen Hecken einen uneinsehbaren gemütlichen Freisitz gewährt.

 

Die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 77 m² (ohne Terrassenanteil) teilt sich wie folgt auf:

 

Eine Diele lädt Sie in das Haus ein. Von hier aus erreichen Sie eine separate Küche, Tageslichtbad, Schlaf– und Gästezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. In dem an das Wohn-Esszimmer angebauten Wintergarten wird Sie ein herrlicher Blick über die Rheinebene begeistern. Auch vom Schlafzimmer wird Sie dieser Ausblick morgens schon begrüßen.

 

Das Tageslichtbad wurde vollständig im Jahre 2016 erneuert. Eine Badewanne wurde durch eine begehbare Dusche mit Verglasung ersetzt.

 

Eine Holztreppe führt Sie in das Kellergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Es handelt sich um einen Massivkeller. Die Nutzfläche beträgt ca. 71 m². Im Keller finden Sie Heizraum, Hobbyraum und Abstellraum vor. Vom Hobbyraum führt Sie eine Tür direkt in den Garten.

 

Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Wechsel zu einer Gas-Zentralheizung ist Dank des bereits im Haus vorhandenen Gas-Anschlusses möglich.

 

Der sehr gepflegte und schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.

 

Die Fenster wurden im Jahre 2017 durch dreifachverglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgetauscht.

 

Ein Carport mit Rolltor runden das Angebot ab.

 

Die Immobilie wird ca. Ende 2021 frei.

 

Weitere Auskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte rufen Sie uns an.

Kaufpreis

€ 289.000,00

Überblick Objekt Nr. 5548#DEVCjU
ImmobilientypHaus
Nutzfläche ca.71 m²
Wohnfläche ca.77 m²
Areal501 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
bezugsfreica. Ende 2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1990
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 289.000,00
Provision/Courtage4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis28.08.2029
Energieverbrauchkennwert59.6
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum28.08.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5548#DEVCjU
ImmobilientypHaus
Nutzfläche ca.71 m²
Wohnfläche ca.77 m²
Areal501 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
bezugsfreica. Ende 2021
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1990
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 289.000,00
Provision/Courtage4,76 %
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis28.08.2029
Energieverbrauchkennwert59.6
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum28.08.2019
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Fertighaus der Firma LUX-Haus

Keller Beton massiv, EG und Dach Holzrahmenbauweise

Kunstoff-Isofenster 3-fach-verglast, (2017) weiß mit Fliegengittern

elektrische Rollläden

Kork-, Vinyl-, PVC– und Teppichböden

Waschmaschinenanschluss im Bad

Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (2016 saniert)

Holztreppe in Keller

Hobbyraum

Wintergarten

Vorgarten mit Terrasse

Garten

Carport mit Rolltor

Gasanschluss im Haus

zusätzlicher Kellerzugang von außen

Lage

Oberotterbach ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Oberotterbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Wikipedia

 

Kindergarten, Arzt, Bäckerei sowie Restaurants und Vereinsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie unweit entfernt in Bad Bergzabern oder Schweigen-Rechtenbach. Eine Buslinie in beide Richtungen ist vorhanden.

Sonstiges

Datenschutzerklärung:

 

Wir schützen Ihre Daten gemäß der EU-DSGVO.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter

www.gensheimer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne per Mail oder per Post zu. Bitte fragen Sie uns.

Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer ein Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom

Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.

Anbieter

Frau Ilona Klein
Telefon: +49 6348 6145597
Kontakt aufnehmen
Seite drucken Zurück
  • Startseite
  • Sie verkaufen Ihre Immobilie
  • Immobilien
    • Suche
  • Über uns
  • Neubauprojekte
  • Wir bauen für Sie!
Mitglied im Immobilienverband Deutschland / Die Immobilienunternehmer
IVD24immobilien
 

Büro

Hochstadter Str. 2 b
76877 Offenbach an der Queich

Telefon (06348) 6145597 oder

mobil 0151 / 42222444

Fax: (06348) 9834059

 

Zweigstelle:

Fasanenstraße 38
75245 Neulingen-Bauschlott


info@gensheimer-immo.de

Öffnungszeiten

Montag - Freitag:
08.00Uhr - 12.00 Uhr
13.00 Uhr - 17.00 Uhr

oder nach Vereinbarung

Tel. 0151 / 42222444

Mitglied im Immobilienverband Deutschland / Die Immobilienunternehmer

Termine

Termine nach Vereinbarung

Häufige Suchbegriffe

Immobilien verkaufen

Immobilienprofi Pfalz
Immobilien in Landau
Immobilienmakler Landau
Immobilienmakler Südpfalz
Immobilien in Offenbach
Immobilienmakler in Offenbach

Makler in Landau und Umgebung

Immobilienmakler in Landau und Umgebung

Immobilienmakler Südliche Weinstraße

Kostenlose Marktwerteinschätzung