VERKAUFT
Adresse
76889 Oberotterbach
Deutschland
Beschreibung
Das Haus (Fertighaus der Firma LUX-Haus) wurde im Jahre 1990 auf einem Areal von ca. 501 m² gebaut und 2016 und 2017 renoviert.
Die ruhige Lage in Oberotterbach und der besondere Blick in die Rheinebene garantieren Ihnen ein Wohngefühl wie im Urlaub. Vor dem Haus erwartet Sie bereits eine Terrasse, die Ihnen durch die hohen Hecken einen uneinsehbaren gemütlichen Freisitz gewährt.
Die Wohnräume befinden sich alle auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 77 m² (ohne Terrassenanteil) teilt sich wie folgt auf:
Eine Diele lädt Sie in das Haus ein. Von hier aus erreichen Sie eine separate Küche, Tageslichtbad, Schlaf– und Gästezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. In dem an das Wohn-Esszimmer angebauten Wintergarten wird Sie ein herrlicher Blick über die Rheinebene begeistern. Auch vom Schlafzimmer wird Sie dieser Ausblick morgens schon begrüßen.
Das Tageslichtbad wurde vollständig im Jahre 2016 erneuert. Eine Badewanne wurde durch eine begehbare Dusche mit Verglasung ersetzt.
Eine Holztreppe führt Sie in das Kellergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Es handelt sich um einen Massivkeller. Die Nutzfläche beträgt ca. 71 m². Im Keller finden Sie Heizraum, Hobbyraum und Abstellraum vor. Vom Hobbyraum führt Sie eine Tür direkt in den Garten.
Das Haus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein Wechsel zu einer Gas-Zentralheizung ist Dank des bereits im Haus vorhandenen Gas-Anschlusses möglich.
Der sehr gepflegte und schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Fenster wurden im Jahre 2017 durch dreifachverglaste Isofenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgetauscht.
Ein Carport mit Rolltor runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird ca. Ende 2021 frei.
Weitere Auskunft erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte rufen Sie uns an.
Kaufpreis
€ 289.000,00
| Überblick Objekt Nr. 5548#DEVCjU | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 71 m² |
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Areal | 501 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | ca. Ende 2021 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Baujahr | 1990 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 289.000,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 28.08.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 59.6 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 28.08.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5548#DEVCjU | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 71 m² |
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Areal | 501 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | ca. Ende 2021 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Baujahr | 1990 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 289.000,00 |
| Provision/Courtage | 4,76 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 28.08.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 59.6 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 28.08.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Fertighaus der Firma LUX-Haus
Keller Beton massiv, EG und Dach Holzrahmenbauweise
Kunstoff-Isofenster 3-fach-verglast, (2017) weiß mit Fliegengittern
elektrische Rollläden
Kork-, Vinyl-, PVC– und Teppichböden
Waschmaschinenanschluss im Bad
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche (2016 saniert)
Holztreppe in Keller
Hobbyraum
Wintergarten
Vorgarten mit Terrasse
Garten
Carport mit Rolltor
Gasanschluss im Haus
zusätzlicher Kellerzugang von außen
Lage
Oberotterbach ist eine Ortsgemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Bergzabern an. Oberotterbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Wikipedia
Kindergarten, Arzt, Bäckerei sowie Restaurants und Vereinsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie unweit entfernt in Bad Bergzabern oder Schweigen-Rechtenbach. Eine Buslinie in beide Richtungen ist vorhanden.
Sonstiges
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Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer ein Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Anbieter
- Frau Ilona Klein
- Telefon: +49 6348 6145597