RESERVIERT
Adresse
76877 Offenbach
Deutschland
Beschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte finden Sie „Wohnpark Im See“ in Offenbach., der im Jahre 2000/2001 gebaut wurde. Das Haus ist für Familien oder für Paare, die Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen, hervorragend geeignet.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche lädt Sie das Haus zum Wohlfühlen ein.
Über die Diele gelangen Sie in ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Direkt vom Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, in dem Sie ausreichend Platz haben, um Ihren Freisitz unbeschwert genießen zu können. Eine vorhandene Markise schützt Sie auf der Terrasse vor Sonneneinstrahlung. Ein großes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Über eine offene Treppe mit Holzstufen aus Buche gelangen Sie ins 1. Dachgeschoss. Hier finden Sie ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vor. Ein Anschluss für ein Bidet ist im Bad vorhanden.
Das ca. 21 m² große Studio im 2. Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wird aktuell als offenes Jugendzimmer genutzt. Die weiße Holzdecke und einer guten Belichtung der beiden Fenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert, bestehend aus zwei großen Kellerräumen, die auch für Hobby– oder Werkstattzwecke genutzt werden können, sowie weiterer Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine.
Der Keller ist auch über eine Außentreppe begehbar.
Die Wohnräume im Erdgeschoss und der Keller sind gefliest. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatboden belegt.
Zum Haus gehört ein Garten, der den Hauseigentümer durch ein Sondernutzungsrecht zur selbständigen Gestaltung und Pflege berechtigt.
Eine Garage und ein davorliegender Stellplatz runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnpark wird durch eine Hausverwaltung betreut. Die Instandhaltung– und Instandsetzung der Doppelhaushälfte obliegt dem jeweiligen Eigentümer. Jedes Haus ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet, unabhängig von der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei.
Besichtigungen können unter den aktuellen Pandemie-Hygieneregeln stattfinden.
Kaufpreis
€ 449.000,00
| Überblick Objekt Nr. 5592 | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 141 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 2000 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Kaufpreis | € 449.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,380% des Kaufpreises |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 15-03-2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 72 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.03.2021 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5592 | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 141 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 2000 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Kaufpreis | € 449.000,00 |
| Provision/Courtage | 2,380% des Kaufpreises |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energiepass gültig bis | 15-03-2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 72 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | B |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 16.03.2021 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Kunststoff-Isofenster weiß
Laminat– und Fliesenböden
Erdgeschoss vollständig gefliest
teilweise weiße Holzdecken
Tageslicht-Gäste-WC mit Urinal
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Anschluss im Bad für Bidet vorhanden
Innentüren Buche furniert
Dachstudio ausgebaut
Terrasse mit Markise
Garten
Garage mit davorliegendem Stellplatz
voll unterkellert:
2 Kellerräume
1 Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerzugang zusätzlich von außen
eigene Gas-Zentralheizung Bj. 2001
Kabelanschluss
Lage
Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde Offenbach liegt östlich von Landau mit guter Verkehrsanbindung an die A 65 und B 272. Grundschule und Kindergärten, Sporthallen, Freibad, Tennis/Badminton, Golfplatz, Sportvereine und Ärzte sind ebenso unmittelbar vor Ort wie viele Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Laut diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme mit dem Kunden, dessen Identität zu prüfen. Wir bitten Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Sollten Sie Fragen zu diesem Thema haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sonstiges
Datenschutzerklärung:
Wir schützen Ihre Daten gemäß der EU-DSGVO.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter
www.gensheimer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne per Mail oder per Post zu. Bitte fragen Sie uns.
Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom
Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.
Anbieter
- Frau Ilona Klein
- Telefon: +49(6348) 6145597