VERKAUFT

Ausstattung

Laminat– und Fliesenböden

weiß furnierte Innentüren

Raufasertapeten

Kunststofffenster doppelt verglast

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Diele mit Garderobennische

Balkon

Wasch– und Trockenraum im Keller

Keller

zusätzlicher Kellerraum mit ca. 18 m²

Fahrradkeller

Außenstellplatz

vermietet seit 03/2016

Mieteinnahmen Wohnung 440,— €/Monat, Stellplatz 25,— €/Monat, Jahresnetto-Miete 5.580,— €

Lage

Zeiskam gilt mit seinen rund 2200 Einwohnern als eine der ältesten Gemeinden des Landkreises Germersheim und gehört zu der Verbandsgemeinde Bellheim.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B 272 in Richtung Landau /Speyer.

Sonstiges

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Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom

Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung zu diesem Maklervertrag innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.

Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor

Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gensheimer Immobilien-Service GmbH, Hochstadter Straße 2b,

76877 Offenbach, info@gensheimer-immo.de oder Fax: 06348 / 9834059

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen

Leistungen zu erstatten und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

3. Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.