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RESERVIERT Eigentumswohnung mit Zusatzkeller

StartbildAussen
Diele
Wohnzimmerbereich
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Balkon
Grundriss Wohnung
Grundriss Kellerräume

Adresse

67378 Zeiskam
Deutschland

Beschreibung

In Zeiskam befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 3 Gebäuden mit je 5 Wohnungen aus dem Jahr 1994. Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und ist praktisch aufgeteilt.

 

Das Highlight der Wohnung ist das offene Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden verbringen können.

 

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, so dass Sie Kochgerüche von Ihrem Wohnraum fernhalten können.

 

Über die Diele erreichen Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist.

 

In der Diele befindet sich eine große Nische für Ihre Garderobe.

 

Ein separater Kellerraum, Waschküche und Fahrradkeller sind vorhanden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Wohnanlage.

 

Im Kaufpreis enthalten ist ein weiterer abgeschlossener Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 18 m². Dieser könnte als Hobby– oder Bastelkeller oder einfach nur zur Lagerung genutzt werden.

 

Für eine Parkmöglichkeit gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

 

Eine Sanierung der Fassaden ist laut Angaben der Verwaltung im Jahr 2021 geplant und beschlossen. Ausreichend Rücklagen für die Sanierung sind nach Angaben der Hausverwaltung vorhanden.

 

Die unmittelbare Nähe zum Feld erlaubt Ihnen jederzeit schöne Spaziergänge.

 

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Jahres-Nettomiete beträgt

€ 5.580,—

 

Besichtigungen sind zu den aktuellen Pandemie-Hygienebedingungen möglich.

 

Kaufpreis

€ 189.000,00

Überblick Objekt Nr. 5593
ImmobilientypWohnung
Wohnfläche ca.70,39 m²
Zustandgepflegt
bezugsfreinach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1994
Kaufpreis€ 189.000,00
Provision/Courtage2,380% des Kaufpreises
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis26-10-2028
Energieverbrauchkennwert141
PrimärenergieträgerGas
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.10.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude
Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5593
ImmobilientypWohnung
Wohnfläche ca.70,39 m²
Zustandgepflegt
bezugsfreinach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1994
Kaufpreis€ 189.000,00
Provision/Courtage2,380% des Kaufpreises
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis26-10-2028
Energieverbrauchkennwert141
PrimärenergieträgerGas
Energieausweis-Ausstellungsdatum26.10.2018
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Laminat– und Fliesenböden

 

weiß furnierte Innentüren

 

Raufasertapeten

 

Kunststofffenster doppelt verglast

 

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

 

Diele mit Garderobennische

 

Balkon

 

Wasch– und Trockenraum im Keller

 

Keller

 

zusätzlicher Kellerraum mit ca. 18 m²

 

Fahrradkeller

 

Außenstellplatz

 

 

 

vermietet seit 03/2016

 

Mieteinnahmen Wohnung 440,— €/Monat, Stellplatz 25,— €/Monat, Jahresnetto-Miete 5.580,— €

 

Lage

Zeiskam gilt mit seinen rund 2200 Einwohnern als eine der ältesten Gemeinden des Landkreises Germersheim und gehört zu der Verbandsgemeinde Bellheim.

Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die B 272 in Richtung Landau /Speyer.

 

Sonstiges

Datenschutzerklärung:

 

Wir schützen Ihre Daten gemäß der EU-DSGVO.

 

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter

www.gensheimer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne per Mail oder per Post zu. Bitte fragen Sie uns.

Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von jeweils 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

 

Der (neue) § 656 c BGB: "Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien: Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten."

 

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom

Verkäufer und dienen einer ersten Information.

Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.

Widerrufsrecht

 

Sie können Ihre Vertragserklärung zu diesem Maklervertrag innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen.

Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor

Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gensheimer Immobilien-Service GmbH, Hochstadter Straße 2b,

76877 Offenbach, info@gensheimer-immo.de oder Fax: 06348 / 9834059

 

 

Widerrufsfolgen

 

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen

Leistungen zu erstatten und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

 

 

3. Besondere Hinweise

 

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

 

 

 

Anbieter

Frau Ilona Klein
Telefon: +49(6348) 6145597
Kontakt aufnehmen
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Neuigkeiten zur Verteilung der Maklerprovision

finden Sie auf folgendem Link:

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Fax: (06348) 9834059

 

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