VERKAUFT
Adresse
76887 Bad Bergzabern Bad Bergzabern
Deutschland
Beschreibung
In ruhiger Lage von Bad Bergzabern befindet sich dieses sehr gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahre 2012/13 saniert wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m². Der aktuelle Grundriss wurde nach Wünschen der Eigentümer verändert. Es wurde im Erdgeschoss eine Einlieger-/Ferienwohnung geschaffen. Zur Darstellung ist der ursprüngliche Grundriss beigefügt. Für eigene Bedürfnisse kann das Erdgeschoss mit geringem Aufwand wieder rückgebaut werden.
Über einen großzügigen Flur gelangen Sie ins Esszimmer mit einer modern ausgestatteten Einbauküche mit bequemer Arbeitshöhe. Durch das Esszimmer gelangen Sie in ein gemütliches und lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Vom Ess– und Wohnzimmer gelangen Sie auf die Gartenterrasse.
Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie ein großes Zimmer mit Terrasse und ein kleineres Schlafzimmer vor.
Über eine Steintreppe mit Einbauwandbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer, zwei Balkone und ein saniertes Tageslicht-Duschbad. Die Speicherräume sind als weitere Abstellmöglichkeiten nutzbar.
Der gesamte Garten kann über eine vorhandene Zisterne bewässert werden. Ein Gewächshaus für eigene Gemüse– und Salatbeete ist vorhanden.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, Heizraum, Waschküche, Abstellraum, zwei Werkstatträume und Kellerausgang zum Garten.
Garage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.
Es handelt sich um ein massiv gebautes Haus, Baujahr 1965. Die durchgeführte Sanierung 2012/13 umfasst Einbau von Gas-Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Fenster, Dach, Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung frei.
Kaufpreis
€ 499.000,00
| Überblick Objekt Nr. 5530 | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 179 m² |
| Areal | 801 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1965 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 499.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% des Kaufpreises |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 10-06-2029 |
| Endenergiebedarf | 164,5 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 11.06.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5530 | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 179 m² |
| Areal | 801 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| bezugsfrei | nach Vereinbarung |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1965 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 499.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% des Kaufpreises |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 10-06-2029 |
| Endenergiebedarf | 164,5 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | F |
| Baujahr | 2013 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 11.06.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
2 Duschbäder mit bodenebenen Duschen (EG und DG)
Einbauküche im Erdgeschoss
kleine Küchenzeile im Erdgeschoss (Einliegerwohnung)
Parkett– und Laminatböden
2 Balkone im Obergeschoss
Einbauschrank im Schlafzimmer
Abstellräume im Obergeschoss
großzügige Terrasse (teilweise überdacht)
Garten mit Gewächshaus
Vorgarten mit Terrasse
Zysterne 7.500 Liter für Gartenbewässerung
Solaranlage
Satellitenanlage
Garage mit davorliegendem Stellplatz und Zugang zum Garten
elektrisches Garagentor
teilunterkellert
zusätzlicher Kellerzugang von aussen
Werkstatt
Waschküche mit Dusche
Sanierungsmaßnahmen 2012/13:
Elektroinstallation
Iso-Kunststofffenster dreifach verglast
Dach erneuert und isoliert
Bäder und Gäste-WC saniert
Heizung (Gas)
Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung
Lage
Bad Bergzabern liegt an der Südlichen Weinstrasse, in unmittelbarer Nähe zum Elsass und ist geprägt durch ein südlich mildes Klima und deshalb auch als Kurstadt bezeichnet.
In der Nähe befinden sich Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Post und ärztliche Versorgungen. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Realschulen sowie berufsbildende Schulen sind vor Ort. Ein Schwimmbad und die Südpfalz-Therme laden zur Erholung ein.
Sonstiges
Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer ein Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom
Verkäufer und dienen einer ersten Information. Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird.
Datenschutzerklärung:
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Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter
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Anbieter
- Frau Ilona Klein
- Telefon: +49(6348) 6145597