VERKAUFT

Adresse

76877 Offenbach Offenbach an der Queich
Deutschland

Beschreibung

Im Ortskern von Offenbach finden Sie dieses im Jahre 2014 modernisierte Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Garten auf einem Gesamtareal von ca. 700 m². Die Wohnfläche von ca. 176 m² teilt sich wie folgt auf:

 

Im Windfang erwarten Sie zwei Türen, wovon Sie die eine in einen Wohnbereich und die andere in ein vorhandenes beheiztes Zimmer, das zur Zeit als Büro genutzt wird, führen.

 

Im Erdgeschoss des Wohnbereiches erwartet Sie eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie über eine Glastür in einen modernen offenen Wohnen-Essen-Kochen-Bereich. Ein vorhandener Kaminofen bietet Ihnen gemütliche Atmosphäre. Neben der Einbauküche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein modern ausgestattetes Tageslichtduschbad rundet das Erdgeschoss ab.

 

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier finden Sie Schlafzimmer mit Ankleide, Garderoben-Abstellraum und zwei Kinderzimmer vor. Über das Schlafzimmer erreichen Sie eine Dachterrasse, an eines der Kinderzimmer schließt sich ein Balkon an. Balkon und Dachterrasse wurden nicht saniert und nicht genutzt, da der Garten ausreichend Freifläche bietet.

 

Das Haus ist voll unterkellert. Zugangsmöglichkeiten sind im Haus und außen vorhanden. Im Keller befinden sich ein großer Partyraum, Waschküche und ein offener Technik– und Heizraum. Eine Nutzung ist Dank der vorhandenen Fußbodenheizung auch im Winter möglich.

 

Eine ehemalige Scheune wird zur Zeit als Lager genutzt. Die Immobilie bietet lässt hierdurch keine Wünsche offen. Sie bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Potential für einen Ausbau zu möglichem weiteren Wohnraum.

 

Durch die Scheune gelangen Sie in einen schön gestalteten Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Eine Beregnungsanlage erleichtert Ihnen die Pflege der angelegten Grünfläche. Am Ende des Gartens erwartet Sie eine große gepflasterte Fläche, die Ihnen freie Lager– oder Freisitzmöglichkeiten bietet.

 

Das ursprüngliche Baujahr stammt aus dem Jahre 1972. Zu den Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2014 gehören laut Angabe der Verkäufer die Erneuerung von Heizung, Fenster, Wasserversorgung, Elektrik, Böden, Wände (Streichputz) und Türen. Zum größten Teil sind Deckeneinbaustrahler vorhanden. Der Kellerboden wurde im Jahre 2017 saniert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Zur Straße hin wurden Schallschutzfenster eingebaut.

 

Parkmöglichkeiten sind im Hof und unter der überdachten Hoffläche vorhanden.

 

Die Immobilie wird spätestens im Frühjahr 2021 frei.

 

Kaufpreis

€ 490.000,00