VERKAUFT
Adresse
76877 Offenbach Offenbach an der Queich
Deutschland
Beschreibung
Im nahegelegenen Ortskern von Offenbach befindet sich in ruhiger Lage auf einem Grundstück von ca. 792 m² dieses kleine und charmante freistehende Einfamilienhaus.
Das große Gartengelände und der Vorgarten sind für Gartenliebhaber geeignet oder bieten sich als Anbaupotential zur Erweiterung des Wohnhauses an.
Die Wohnfläche von ca. 91 m² ist auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie eine Vorratskammer und ein WC. Ein Teil der Terrasse wurde in Ständerleichtbauweise als Tageslichtbad mit bodenebener Dusche umgebaut und kann jederzeit zurückgebaut werden. (Eine Genehmigung liegt nicht vor).
Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume auf, wobei zwei einen Zugang zum Balkon haben. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC vervollständigen den Grundriss im Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Waschküche, Vorratsraum und Heizraum. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von außen erreichbar.
Vom Haus erreichen Sie über eine Treppe die Terrasse, Garten und Hoffläche.
Unter der überdachten Pergola können Sie gemütliche Stunden verbringen.
Hinter der Garage ist ein Party– bzw. Abstellraum angebaut.
Ihre Gartengeräte lassen sich bequem im vorhandenen Raum unterbringen.
Hof und Garage sind für mehrere Pkw-Abstellmöglichkeiten bestens geeignet.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 1992 erneuert.
Die Immobilie ist sofort frei.
Kaufpreis
€ 314.000,00
| Überblick Objekt Nr. 5537 | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 91,60 m² |
| Areal | 792 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | ab sofort |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1962 |
| Kaufpreis | € 314.000,00 |
| Provision/Courtage | 4,76% des Kaufpreises |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 25-11-2029 |
| Endenergiebedarf | 233,5 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 25.11.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Daten zum Energieausweis für Objekt Nr. 5537 | |
|---|---|
| Immobilientyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 91,60 m² |
| Areal | 792 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| bezugsfrei | ab sofort |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Baujahr | 1962 |
| Kaufpreis | € 314.000,00 |
| Provision/Courtage | 4,76% des Kaufpreises |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energiepass gültig bis | 25-11-2029 |
| Endenergiebedarf | 233,5 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 25.11.2019 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Laminat– und Fliesenböden
Kunststoff-Iso-Fenster 1992 und 2002 erneuert
Garage mit Abstellraum
Hoffläche
großer Vorgarten
Terrasse überdacht
Gewächshaus
Hobbyraum (Abstellraum)
Geräteraum
Waschküche im Keller
Bad im Anbau (ohne Genehmigung)
voll unterkellert
Lage
Lagebeschreibung:
Offenbach an der Queich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz.
Die Gemeinde Offenbach liegt östlich von Landau mit guter Verkehrsanbindung an die A 65 und B 272. Grundschule und Kindergärten, Sporthallen, Freibad, Tennis/Badminton, Golfplatz, Sportvereine und Ärzte sind ebenso unmittelbar vor Ort wie viele Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Laut diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme mit dem Kunden, dessen Identität zu prüfen. Wir bitten Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Sollten Sie Fragen zu diesem Thema haben, sind wir Ihnen gerne behilflich.
Sonstiges
Datenschutzerklärung:
Wir schützen Ihre Daten gemäß der EU-DSGVO.
Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter
www.gensheimer-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne per Mail oder per Post zu. Bitte fragen Sie uns.
Bei Kaufentscheidung berechnen wir vom Käufer ein Nachweis. bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sämtliche Angaben sind vertraulich, nur für Sie bestimmt, stammen vom
Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Diese Angaben sind vor Vertragsabschluss durch den Käufer nachzuprüfen, da für die Richtigkeit und Vollständigkeit von uns keine Haftung übernommen wird
Anbieter
- Frau Ilona Klein
- Telefon: +49(6348) 6145597