Immobilienbewertung
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Ob bei einem geplanten Immobilienverkauf oder nach einer Modernisierung – als Eigentümer sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen. Neben Alter, Bausubstanz und ähnlichen Faktoren spielt auch die aktuelle Marktlage eine wichtige Rolle, wenn es um den Wert einer Verkaufsimmobilie geht. Wir von Gensheimer hoch3 nehmen eine marktgerechte Bewertung vor. Kontaktieren Sie uns einfach und finden Sie schnell heraus, wie viel Ihre privat oder gewerblich genutzten Immobilien wirklich wert sind.
Immobilienbewertung – gerade im Verkaufsfall wichtig
Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist der Preis ein absoluter Knackpunkt. Intensive Verhandlungen mit etwas Spielraum beim Verkaufspreis sind üblich und gehören zur finalen Phase des Immobilienverkaufs einfach dazu. Hierbei sollten Sie als Verkäufer die Gewissheit haben, dass Ihr angesetzter Immobilienpreis verlässlich kalkuliert wurde und vor der Käuferseite zu vertreten ist. Leider vernachlässigen gerade private Verkäufer die professionelle Immobilienbewertung und gehen hiermit ein großes Risiko ein. Gut informierte Interessenten erkennen einen zu hoch angesetzten Preis und werden kurz vor der Vertragsunterschrift abspringen, wenn Sie kein Entgegenkommen zeigen. So haben Sie viel Zeit und Mühen umsonst investiert. Oder Sie haben eine falsche Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie nach unten. Hier verlieren Sie viele Tausend Euro, wenn Sie Haus oder Wohnung an einen dankbaren Käufer zu diesem Preis verkaufen. All dies lässt sich verhindern, wenn Sie Ihren geplanten Immobilienverkauf mit einer fachkundigen Immobilienbewertung durch Gensheimer hoch3 einleiten.
Schnell und einfach den Wert ermitteln
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Auch in anderen Situationen über eine Bewertung nachdenken
Die Bewertung einer Immobilie ist ein sinnvoller Schritt in der Frühphase eines Immobilienverkaufs. Es gibt jedoch andere Situationen, in denen die Wertermittlung sinnvoll ist oder sogar eingefordert wird. Zu den häufigsten Situationen dieser Art gehören:
Situation 1
Situation 2
Situation 3
Gerade wenn Sie keinen Zeitdruck beim Verkauf Ihrer Immobilie haben, können Sie den Wert des Objekts über Jahre hinweg verfolgen und einen günstigen Moment abwarten. Im Falle einer Modernisierung ist wichtig, bereits im Vorfeld eine präzise Wertbestimmung vorzunehmen. Der Neuwert Ihrer Immobilie ergibt sich jedoch nicht einfach aus dem Altwert und der geleisteten Investition bei der Modernisierung. Faktoren wie z. B. die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beim Einbau einer neuen Heizanlage beeinflussen den Wert. Als Branchenprofis kennen wir diese Zusammenhänge und lassen Sie in eine verlässliche Immobilienbewertung einfließen.
Unsere Kundenstimmen
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Wie bewertet Gensheimer hoch3 meine Immobilie?
Bei der Wertermittlung jeder Immobilie verbinden wir langjährige Erfahrung mit dem Einsatz moderner Software. Diese Tools erlauben es uns, anhand aller grundlegenden Eingaben sofort einen verlässlichen Rahmen für den Immobilienwert zu erhalten. Durch den Einsatz digitaler Hilfsmittel können wir beispielsweise die aktuellen Marktentwicklungen in Rheinland-Pfalz, den Mietspiegel in der Region Südliche Weinstraße und weitere Faktoren einfließen lassen. Diese nehmen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie, sind für einen Laien der Branche bei einer eigenen Wertermittlung jedoch nur schwer einzukalkulieren. Vertrauen Sie deshalb auf uns als Profi, wobei die Immobilienbewertung natürlich in unseren Leistungen beim Immobilienverkauf inbegriffen ist.
Gibt es andere Arten der Immobilienbewertung?
Vielleicht haben Sie schon einmal vom Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren gehört. Diese gehen im Aufwand und der Präzision über eine einfache Immobilienbewertung hinaus. Zur Anwendung kommen diese Verfahren primär zu offiziellen Zwecken. Hierzu gehört die angeordnete Wertermittlung durch ein Gericht, um den Wert der Immobilie bei einem Scheidungsverfahren oder im Erbfall zu bestimmen. Die Anwendung dieser Verfahren ist mit einem größeren Aufwand und entsprechend höheren Kosten für die auftraggebende Seite verbunden. Wenn Sie alleine über eine präzise Wertbestimmung im Verkaufsfall oder nach einer Modernisierung nachdenken, reicht eine grundlegende, marktgerechte Bewertung bereits aus. Gerne beraten wir Sie zu diesem Thema und sorgen dafür, dass Sie in jedem Fall zu einem verlässlichen Immobilienwert gelangen.
Jetzt mehr zum Wert Ihrer Immobilie erfahren
Der Wert Ihrer Immobilie unterliegt stetigen Veränderungen. Angebot und Nachfrage verändern sich, durch Sanierung und Modernisierung können Sie positiven Einfluss auf den Objektwert nehmen. Und auch der Zahn der Zeit nagt an der Bausubstanz, Ihren Installationen und mehr. Um hier den Überblick zu behalten, zögern Sie nicht und lassen Sie eine kompetente Immobilienbewertung von Gensheimer hoch3 durchführen. Wir stehen Ihnen nicht nur bei einem geplanten Immobilienverkauf zur Seite und geben Ihnen neue Sicherheit über den Immobilienwert. Nehmen Sie noch heute Kontakt für eine verlässliche kostenfreie Immobilienbewertung auf!